Le terme correspond à la durée de votre contrat actuel. L’amortissement estime le temps nécessaire au remboursement. Ce sont deux échéanciers distincts.
Pourquoi c’est utile
Une mensualité abordable ne révèle ni le coût total du prêt ni les conditions du prochain renouvellement.
Deux échéanciers pour un même prêt
Un terme de trois ans peut s’inscrire dans un amortissement de 25 ans. Le premier décrit la durée du contrat signé; le second, l’échéancier estimé du remboursement. Cet exemple ne recommande aucun produit.
Allonger le remboursement comporte un compromis
Toutes choses égales, rembourser sur davantage d’années réduit les versements réguliers, mais augmente les intérêts totaux. L’estimation peut changer avec les taux, les versements ou d’autres conditions contractuelles.
Fixe ou variable décrit le taux
Un taux fixe ne change pas pendant son terme. Un taux variable peut évoluer. Pour certaines hypothèques variables à versements fixes, une hausse des taux augmente la part consacrée aux intérêts et ralentit le remboursement du capital. Vérifiez votre contrat.
Le renouvellement demande une nouvelle comparaison
Sauf remboursement intégral du solde, un autre terme est généralement nécessaire. Comparez le taux proposé, la fréquence des versements, l’amortissement restant et les frais applicables. Changer de prêteur peut entraîner des coûts et nécessiter une approbation; le taux annoncé ne suffit pas.
Les questions à poser au prêteur
Demandez le solde restant, la date de renouvellement, une estimation des intérêts, les privilèges de remboursement anticipé et les frais de sortie. Faites comparer les offres par écrit avec les mêmes hypothèses.
Sources et vérification
Les pages suivantes ont été consultées pour la dernière vérification complète. Liens vers des sources en anglais; la version française est une traduction du texte original de BriefDash.
- FCAC — Mortgage terms and amortization ↗Vérifiée le 6 novembre 2026
- FCAC — Interest on mortgages ↗Vérifiée le 6 novembre 2026
- FCAC — Renewing your mortgage ↗Vérifiée le 6 novembre 2026
Explication pédagogique originale fondée sur les renseignements de l’ACFC. Aucune approbation gouvernementale. Votre contrat et les règles d’admissibilité en vigueur s’appliquent.
Historique des vérifications et modifications
- Sources revérifiées
Sources officielles et conditions d’utilisation revérifiées; explication française et anglaise inchangée.
- Sources revérifiées
Sources officielles et conditions d’utilisation revérifiées; explication française et anglaise inchangée.
- Publication
Vérification initiale des sources officielles terminée; guide original français-anglais publié.
Recherche, rédaction bilingue et vérifications assistées par l’IA. Notre méthode ↗